Preços de habitação em Portugal
Preço mediano de venda de alojamentos familiares, em €/m², por região e município. Dados oficiais do INE, 2025 · Q4.
Mediana nacional2076 €/m²▲ 16.8% vs. ano anterior
valorização forteO mercado residencial em Portugal regista uma mediana de 2076 €/m² (2025 · Q4), uma subida de 16.8% face ao ano anterior. A região mais cara é Algarve (3139 €/m²) e a mais acessível é Beiras e Serra da Estrela (690 €/m²). Acompanhamos 305 municípios com dados oficiais do INE.
Por região
Algarve3139 €/m²▲ 14.1%
Premium · valorização forteRegião Autónoma da Madeira2500 €/m²▲ 4.4%
Acima da média · mercado estávelContinente2083 €/m²▲ 17.2%
Na média · valorização forteNorte1825 €/m²▲ 17.1%
Na média · valorização forteCávado1805 €/m²▲ 18.2%
Na média · aceleração muito forteRegião de Aveiro1591 €/m²▲ 16.0%
Acessível · valorização forteAve1548 €/m²▲ 23.2%
Acessível · aceleração muito forteRegião Autónoma dos Açores1426 €/m²▲ 20.9%
Acessível · aceleração muito forteRegião de Leiria1414 €/m²▲ 18.8%
Acessível · aceleração muito forteAlto Minho1401 €/m²▲ 12.3%
Acessível · valorização forteRegião de Coimbra1372 €/m²▲ 15.5%
Acessível · valorização forteCentro1203 €/m²▲ 17.3%
Acessível · valorização forteViseu Dão Lafões961 €/m²▲ 18.8%
Acessível · aceleração muito forteBeira Baixa741 €/m²▲ 27.1%
Acessível · aceleração muito forteBeiras e Serra da Estrela690 €/m²▲ 16.0%
Acessível · valorização forteMunicípios mais caros
Lisboa4875 €/m²▲ 12.3%
Premium · valorização forteCascais4550 €/m²▲ 12.3%
Premium · valorização forteOeiras4187 €/m²▲ 20.6%
Premium · aceleração muito forteLoulé3993 €/m²▲ 19.8%
Premium · aceleração muito forteLagos3801 €/m²▲ 10.1%
Premium · crescimento moderadoPorto3347 €/m²▲ 12.2%
Premium · valorização forteAljezur3288 €/m²▲ 7.5%
Premium · crescimento moderadoAlbufeira3285 €/m²▲ 11.7%
Premium · crescimento moderadoOdivelas3282 €/m²▲ 18.7%
Premium · aceleração muito forteVila do Bispo3189 €/m²▲ 5.2%
Premium · mercado estávelAlmada3160 €/m²▲ 19.5%
Premium · aceleração muito forteLagoa3107 €/m²▲ 12.5%
Acima da média · valorização forteTavira3103 €/m²▲ 8.8%
Acima da média · crescimento moderadoFunchal3100 €/m²▲ 1.3%
Acima da média · mercado estávelLoures3057 €/m²▲ 17.2%
Acima da média · valorização forteMatosinhos3004 €/m²▲ 16.3%
Acima da média · valorização forteAmadora2986 €/m²▲ 20.4%
Acima da média · aceleração muito forteFaro2985 €/m²▲ 19.2%
Acima da média · aceleração muito fortePortimão2953 €/m²▲ 14.5%
Acima da média · valorização forteVila Real de Santo António2914 €/m²▲ 14.4%
Acima da média · valorização forteMafra2860 €/m²▲ 18.7%
Acima da média · aceleração muito forteAlcochete2765 €/m²▲ 31.3%
Acima da média · aceleração muito forteSesimbra2765 €/m²▲ 20.5%
Acima da média · aceleração muito forteSilves2746 €/m²▲ 11.4%
Acima da média · crescimento moderadoFonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valores medianos de venda nos últimos 12 meses.