Preço de habitação em Algarve

Preço mediano de transações reais (escrituras), 2025 · Q4, incluindo todas as tipologias — apartamentos e moradias. Fonte: INE.

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Mediana3139 €/m²▲ 14.1% vs. ano anterior

Apartamentos3237 €/m²só apartamentos · ~291 330 € por 90 m²

vs. média nacional+51%Portugal: 2076 €/m²

Posição por preço2.ª de 31 entre regiões

Imóvel ~90 m²282 510 €mediana × 90 m² · todas as tipologias

No CasaDireta6~4960 €/m² pedido

Valores medianos de transações reais (escrituras registadas), não preços de anúncio — que nos portais tendem a ser superiores. A mediana junta apartamentos e moradias: imóveis maiores costumam ter menor preço por m², o que pode baixar o valor face ao de um apartamento novo equivalente.

Em Algarve, o preço mediano de venda é 3139 €/m², 51% acima da mediana nacional (2076 €/m²) — um mercado premium. No último ano o valor subiu 14.1%, indicando valorização forte.

Evolução do preço mediano (€/m²)

Novos vs usados em Algarve

Valor mediano €/m² por estado do imóvel · 2025 · Q4 · INE

3506 €/m²novos (construção nova)

3050 €/m²usados (existentes)

+15%mais que usados

Novos

3506 €/m²

Usados

3050 €/m²

Quem compra em Algarve

Transações por domicílio fiscal do comprador · 2025 · INE

20,1%compradores não residentes

9972 residentes · 2512 estrangeiros · 12 484 no total

Residentes em PortugalNão residentes

Municípios em Algarve

Loulé3993 €/m² Lagos3801 €/m² Aljezur3288 €/m² Albufeira3285 €/m² Vila do Bispo3189 €/m² Lagoa3107 €/m² Tavira3103 €/m² Faro2985 €/m² Portimão2953 €/m² Vila Real de Santo António2914 €/m² Silves2746 €/m² Olhão2614 €/m² Castro Marim2406 €/m² São Brás de Alportel2301 €/m² Monchique1636 €/m² Alcoutim951 €/m²

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Fonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valor mediano de venda nos últimos 12 meses, 2025 · Q4.