Preços de habitação em Portugal

Preço mediano de venda de alojamentos familiares, em €/m², por região e município. Dados oficiais do INE, 2025 · Q4.

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Mediana nacional2076 €/m²▲ 16.8% vs. ano anterior
valorização forte

O mercado residencial em Portugal regista uma mediana de 2076 €/m² (2025 · Q4), uma subida de 16.8% face ao ano anterior. A região mais cara é Grande Lisboa (3439 €/m²) e a mais acessível é Alentejo (1031 €/m²). Acompanhamos 305 municípios com dados oficiais do INE.

Por região

Grande Lisboa3439 €/m²▲ 17.0%
Premium · valorização forte
Algarve3139 €/m²▲ 14.1%
Premium · valorização forte
Península de Setúbal2596 €/m²▲ 22.6%
Acima da média · aceleração muito forte
Região Autónoma da Madeira2500 €/m²▲ 4.4%
Acima da média · mercado estável
Área Metropolitana do Porto2305 €/m²▲ 16.1%
Na média · valorização forte
Norte1825 €/m²▲ 17.1%
Na média · valorização forte
Oeste e Vale do Tejo1547 €/m²▲ 20.8%
Acessível · aceleração muito forte
Região Autónoma dos Açores1426 €/m²▲ 20.9%
Acessível · aceleração muito forte
Centro1203 €/m²▲ 17.3%
Acessível · valorização forte
Alentejo1031 €/m²▲ 19.6%
Acessível · aceleração muito forte

Municípios mais caros

Lisboa4875 €/m²▲ 12.3%
Premium · valorização forte
Cascais4550 €/m²▲ 12.3%
Premium · valorização forte
Oeiras4187 €/m²▲ 20.6%
Premium · aceleração muito forte
Loulé3993 €/m²▲ 19.8%
Premium · aceleração muito forte
Lagos3801 €/m²▲ 10.1%
Premium · crescimento moderado
Porto3347 €/m²▲ 12.2%
Premium · valorização forte
Aljezur3288 €/m²▲ 7.5%
Premium · crescimento moderado
Albufeira3285 €/m²▲ 11.7%
Premium · crescimento moderado
Odivelas3282 €/m²▲ 18.7%
Premium · aceleração muito forte
Vila do Bispo3189 €/m²▲ 5.2%
Premium · mercado estável
Almada3160 €/m²▲ 19.5%
Premium · aceleração muito forte
Lagoa3107 €/m²▲ 12.5%
Acima da média · valorização forte
Tavira3103 €/m²▲ 8.8%
Acima da média · crescimento moderado
Funchal3100 €/m²▲ 1.3%
Acima da média · mercado estável
Loures3057 €/m²▲ 17.2%
Acima da média · valorização forte
Matosinhos3004 €/m²▲ 16.3%
Acima da média · valorização forte
Amadora2986 €/m²▲ 20.4%
Acima da média · aceleração muito forte
Faro2985 €/m²▲ 19.2%
Acima da média · aceleração muito forte
Portimão2953 €/m²▲ 14.5%
Acima da média · valorização forte
Vila Real de Santo António2914 €/m²▲ 14.4%
Acima da média · valorização forte
Mafra2860 €/m²▲ 18.7%
Acima da média · aceleração muito forte
Sesimbra2765 €/m²▲ 20.5%
Acima da média · aceleração muito forte
Alcochete2765 €/m²▲ 31.3%
Acima da média · aceleração muito forte
Silves2746 €/m²▲ 11.4%
Acima da média · crescimento moderado

Fonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valores medianos de venda nos últimos 12 meses.