Preço de habitação em Centro

Preço mediano de transações reais (escrituras), 2025 · Q4, incluindo todas as tipologias — apartamentos e moradias. Fonte: INE.

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Mediana1203 €/m²▲ 17.3% vs. ano anterior
Apartamentos1750 €/m²só apartamentos · ~157 500 € por 90 m²
vs. média nacional-42%Portugal: 2076 €/m²
Posição por preço19.ª de 31 entre regiões
Imóvel ~90 m²108 270 €mediana × 90 m² · todas as tipologias
No CasaDireta6~4960 €/m² pedido

Valores medianos de transações reais (escrituras registadas), não preços de anúncio — que nos portais tendem a ser superiores. A mediana junta apartamentos e moradias: imóveis maiores costumam ter menor preço por m², o que pode baixar o valor face ao de um apartamento novo equivalente.

Em Centro, o preço mediano de venda é 1203 €/m², 42% abaixo da mediana nacional (2076 €/m²) — um mais acessível. No último ano o valor subiu 17.3%, indicando valorização forte.

Evolução do preço mediano (€/m²)

96112032024 Q12025 Q4

Novos vs usados em Centro

Valor mediano €/m² por estado do imóvel · 2025 · Q4 · INE

1623 €/m²novos (construção nova)
1116 €/m²usados (existentes)
+45%mais que usados
Novos
1623 €/m²
Usados
1116 €/m²

Quem compra em Centro

Transações por domicílio fiscal do comprador · 2025 · INE

4,6%compradores não residentes
26 203 residentes · 1264 estrangeiros · 27 467 no total
Residentes em PortugalNão residentes

Municípios em Centro

Aveiro2343 €/m²Ílhavo2188 €/m²Coimbra2095 €/m²Leiria1814 €/m²Figueira da Foz1718 €/m²Ovar1713 €/m²Vagos1684 €/m²Viseu1553 €/m²Condeixa-a-Nova1524 €/m²Mira1472 €/m²Marinha Grande1435 €/m²Batalha1366 €/m²Murtosa1355 €/m²Oliveira do Bairro1337 €/m²Lousã1333 €/m²Albergaria-a-Velha1322 €/m²Estarreja1296 €/m²Águeda1250 €/m²Porto de Mós1156 €/m²Pombal1136 €/m²Mealhada1133 €/m²Covilhã1114 €/m²Montemor-o-Velho1109 €/m²Cantanhede1108 €/m²Oliveira de Frades975 €/m²Castelo Branco966 €/m²Guarda950 €/m²Vila Nova de Poiares945 €/m²São Pedro do Sul909 €/m²Miranda do Corvo887 €/m²Anadia856 €/m²Soure852 €/m²Sertã852 €/m²Nelas807 €/m²Fundão774 €/m²Tondela771 €/m²Sever do Vouga769 €/m²Penela759 €/m²Tábua751 €/m²Mortágua736 €/m²Oliveira do Hospital729 €/m²Santa Comba Dão720 €/m²Sátão703 €/m²Ansião701 €/m²Seia699 €/m²Mangualde694 €/m²Vouzela680 €/m²Arganil680 €/m²Carregal do Sal674 €/m²Castro Daire669 €/m²Castanheira de Pêra659 €/m²Alvaiázere644 €/m²Figueiró dos Vinhos639 €/m²Belmonte619 €/m²Pedrógão Grande616 €/m²Góis614 €/m²Vila de Rei609 €/m²Penacova594 €/m²Proença-a-Nova569 €/m²Gouveia500 €/m²Celorico da Beira494 €/m²Oleiros487 €/m²Pinhel476 €/m²Trancoso469 €/m²Fornos de Algodres464 €/m²Vila Velha de Ródão446 €/m²Idanha-a-Nova412 €/m²Mêda411 €/m²Aguiar da Beira410 €/m²Penamacor408 €/m²Sabugal402 €/m²Penalva do Castelo400 €/m²Manteigas397 €/m²Vila Nova de Paiva374 €/m²Pampilhosa da Serra324 €/m²Almeida321 €/m²Figueira de Castelo Rodrigo263 €/m²

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Fonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valor mediano de venda nos últimos 12 meses, 2025 · Q4.