Preço de habitação em Coimbra

Preço mediano de transações reais (escrituras), 2025 · Q4, incluindo todas as tipologias — apartamentos e moradias. Fonte: INE.

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Mediana2095 €/m²▲ 17.0% vs. ano anterior
Apartamentos2512 €/m²só apartamentos · ~226 080 € por 90 m²
vs. média nacional+1%Portugal: 2076 €/m²
Posição por preço54.ª de 305 entre municípios
Imóvel ~90 m²188 550 €mediana × 90 m² · todas as tipologias

Valores medianos de transações reais (escrituras registadas), não preços de anúncio — que nos portais tendem a ser superiores. A mediana junta apartamentos e moradias: imóveis maiores costumam ter menor preço por m², o que pode baixar o valor face ao de um apartamento novo equivalente.

Em Coimbra, o preço mediano de venda é 2095 €/m², 1% acima da mediana nacional (2076 €/m²) — um em linha com a média. No último ano o valor subiu 17.0%, indicando valorização forte.

Evolução do preço mediano (€/m²)

178620952024 Q12025 Q4

Novos vs usados em Coimbra

Valor mediano €/m² por estado do imóvel · 2025 · Q4 · INE

2914 €/m²novos (construção nova)
1950 €/m²usados (existentes)
+49%mais que usados
Novos
2914 €/m²
Usados
1950 €/m²

Quanto pagam os estrangeiros em Coimbra

Valor mediano €/m² por domicílio fiscal do comprador · 2025 · Q4 · INE

2309 €/m²residentes em Portugal
2115 €/m²não residentes
-8,4%a menos que os residentes
Residentes
2309 €/m²
Não residentes
2115 €/m²

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Fonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valor mediano de venda nos últimos 12 meses, 2025 · Q4.