Preço de habitação em Grande Lisboa

Preço mediano de transações reais (escrituras), 2025 · Q4, incluindo todas as tipologias — apartamentos e moradias. Fonte: INE.

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Mediana3439 €/m²▲ 17.0% vs. ano anterior

Apartamentos3488 €/m²só apartamentos · ~313 920 € por 90 m²

vs. média nacional+66%Portugal: 2076 €/m²

Posição por preço1.ª de 31a mais cara entre regiões

Imóvel ~90 m²309 510 €mediana × 90 m² · todas as tipologias

No CasaDireta6~4960 €/m² pedido

Valores medianos de transações reais (escrituras registadas), não preços de anúncio — que nos portais tendem a ser superiores. A mediana junta apartamentos e moradias: imóveis maiores costumam ter menor preço por m², o que pode baixar o valor face ao de um apartamento novo equivalente.

Em Grande Lisboa, o preço mediano de venda é 3439 €/m², 66% acima da mediana nacional (2076 €/m²) — um mercado premium. No último ano o valor subiu 17.0%, indicando valorização forte.

Evolução do preço mediano (€/m²)

Novos vs usados em Grande Lisboa

Valor mediano €/m² por estado do imóvel · 2025 · Q4 · INE

4109 €/m²novos (construção nova)

3346 €/m²usados (existentes)

+23%mais que usados

Novos

4109 €/m²

Usados

3346 €/m²

Quem compra em Grande Lisboa

Transações por domicílio fiscal do comprador · 2025 · INE

3,3%compradores não residentes

30 701 residentes · 1061 estrangeiros · 31 762 no total

Residentes em PortugalNão residentes

Municípios em Grande Lisboa

Lisboa4875 €/m² Cascais4550 €/m² Oeiras4187 €/m² Odivelas3282 €/m² Loures3057 €/m² Amadora2986 €/m² Mafra2860 €/m² Sintra2733 €/m² Vila Franca de Xira2605 €/m²

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Fonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valor mediano de venda nos últimos 12 meses, 2025 · Q4.