Preço de habitação em Lisboa

Preço mediano de transações reais (escrituras), 2025 · Q4, incluindo todas as tipologias — apartamentos e moradias. Fonte: INE.

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Mediana4875 €/m²▲ 12.3% vs. ano anterior
Apartamentos4875 €/m²só apartamentos · ~438 750 € por 90 m²
vs. média nacional+135%Portugal: 2076 €/m²
Posição por preço1.ª de 305a mais cara entre municípios
Imóvel ~90 m²438 750 €mediana × 90 m² · todas as tipologias
No CasaDireta4~5252 €/m² pedido

Valores medianos de transações reais (escrituras registadas), não preços de anúncio — que nos portais tendem a ser superiores. A mediana junta apartamentos e moradias: imóveis maiores costumam ter menor preço por m², o que pode baixar o valor face ao de um apartamento novo equivalente.

Em Lisboa, o preço mediano de venda é 4875 €/m², 135% acima da mediana nacional (2076 €/m²) — um mercado premium. No último ano o valor subiu 12.3%, indicando valorização forte.

Evolução do preço mediano (€/m²)

418848752024 Q12025 Q4

Novos vs usados em Lisboa

Valor mediano €/m² por estado do imóvel · 2025 · Q4 · INE

5890 €/m²novos (construção nova)
4725 €/m²usados (existentes)
+25%mais que usados
Novos
5890 €/m²
Usados
4725 €/m²

Quanto pagam os estrangeiros em Lisboa

Valor mediano €/m² por domicílio fiscal do comprador · 2025 · Q4 · INE

4813 €/m²residentes em Portugal
6026 €/m²não residentes
+25,2%a mais que os residentes
Residentes
4813 €/m²
Não residentes
6026 €/m²

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Fonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valor mediano de venda nos últimos 12 meses, 2025 · Q4.