Preço de habitação em Almada

Preço mediano de transações reais (escrituras), 2025 · Q4, incluindo todas as tipologias — apartamentos e moradias. Fonte: INE.

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Mediana3160 €/m²▲ 19.5% vs. ano anterior
Apartamentos3175 €/m²só apartamentos · ~285 750 € por 90 m²
vs. média nacional+52%Portugal: 2076 €/m²
Posição por preço11.ª de 305 entre municípios
Imóvel ~90 m²284 400 €mediana × 90 m² · todas as tipologias

Valores medianos de transações reais (escrituras registadas), não preços de anúncio — que nos portais tendem a ser superiores. A mediana junta apartamentos e moradias: imóveis maiores costumam ter menor preço por m², o que pode baixar o valor face ao de um apartamento novo equivalente.

Em Almada, o preço mediano de venda é 3160 €/m², 52% acima da mediana nacional (2076 €/m²) — um mercado premium. No último ano o valor subiu 19.5%, indicando aceleração muito forte.

Evolução do preço mediano (€/m²)

243331602024 Q12025 Q4

Novos vs usados em Almada

Valor mediano €/m² por estado do imóvel · 2025 · Q4 · INE

3496 €/m²novos (construção nova)
3134 €/m²usados (existentes)
+12%mais que usados
Novos
3496 €/m²
Usados
3134 €/m²

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Fonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valor mediano de venda nos últimos 12 meses, 2025 · Q4.