Preço de habitação em Funchal

Preço mediano de transações reais (escrituras), 2025 · Q4, incluindo todas as tipologias — apartamentos e moradias. Fonte: INE.

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Mediana3100 €/m²▲ 1.3% vs. ano anterior

Apartamentos3669 €/m²só apartamentos · ~330 210 € por 90 m²

vs. média nacional+49%Portugal: 2076 €/m²

Posição por preço14.ª de 305 entre municípios

Imóvel ~90 m²279 000 €mediana × 90 m² · todas as tipologias

Valores medianos de transações reais (escrituras registadas), não preços de anúncio — que nos portais tendem a ser superiores. A mediana junta apartamentos e moradias: imóveis maiores costumam ter menor preço por m², o que pode baixar o valor face ao de um apartamento novo equivalente.

Em Funchal, o preço mediano de venda é 3100 €/m², 49% acima da mediana nacional (2076 €/m²) — um acima da média nacional. No último ano o valor subiu 1.3%, indicando mercado estável.

Evolução do preço mediano (€/m²)

Novos vs usados em Funchal

Valor mediano €/m² por estado do imóvel · 2025 · Q4 · INE

3555 €/m²novos (construção nova)

3014 €/m²usados (existentes)

+18%mais que usados

Novos

3555 €/m²

Usados

3014 €/m²

Quanto pagam os estrangeiros em Funchal

Valor mediano €/m² por domicílio fiscal do comprador · 2025 · Q4 · INE

2966 €/m²residentes em Portugal

4375 €/m²não residentes

+47,5%a mais que os residentes

Residentes

2966 €/m²

Não residentes

4375 €/m²

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Fonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valor mediano de venda nos últimos 12 meses, 2025 · Q4.