Preço de habitação em Porto

Preço mediano de transações reais (escrituras), 2025 · Q4, incluindo todas as tipologias — apartamentos e moradias. Fonte: INE.

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Mediana3347 €/m²▲ 12.2% vs. ano anterior
Apartamentos3510 €/m²só apartamentos · ~315 900 € por 90 m²
vs. média nacional+61%Portugal: 2076 €/m²
Posição por preço6.ª de 305 entre municípios
Imóvel ~90 m²301 230 €mediana × 90 m² · todas as tipologias

Valores medianos de transações reais (escrituras registadas), não preços de anúncio — que nos portais tendem a ser superiores. A mediana junta apartamentos e moradias: imóveis maiores costumam ter menor preço por m², o que pode baixar o valor face ao de um apartamento novo equivalente.

Em Porto, o preço mediano de venda é 3347 €/m², 61% acima da mediana nacional (2076 €/m²) — um mercado premium. No último ano o valor subiu 12.2%, indicando valorização forte.

Evolução do preço mediano (€/m²)

294133472024 Q12025 Q4

Novos vs usados em Porto

Valor mediano €/m² por estado do imóvel · 2025 · Q4 · INE

3796 €/m²novos (construção nova)
3120 €/m²usados (existentes)
+22%mais que usados
Novos
3796 €/m²
Usados
3120 €/m²

Quanto pagam os estrangeiros em Porto

Valor mediano €/m² por domicílio fiscal do comprador · 2025 · Q4 · INE

3304 €/m²residentes em Portugal
4132 €/m²não residentes
+25,1%a mais que os residentes
Residentes
3304 €/m²
Não residentes
4132 €/m²

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Fonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valor mediano de venda nos últimos 12 meses, 2025 · Q4.