Preço de habitação em Vila Nova de Gaia

Preço mediano de transações reais (escrituras), 2025 · Q4, incluindo todas as tipologias — apartamentos e moradias. Fonte: INE.

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Mediana2474 €/m²▲ 16.3% vs. ano anterior

Apartamentos2576 €/m²só apartamentos · ~231 840 € por 90 m²

vs. média nacional+19%Portugal: 2076 €/m²

Posição por preço33.ª de 305 entre municípios

Imóvel ~90 m²222 660 €mediana × 90 m² · todas as tipologias

Valores medianos de transações reais (escrituras registadas), não preços de anúncio — que nos portais tendem a ser superiores. A mediana junta apartamentos e moradias: imóveis maiores costumam ter menor preço por m², o que pode baixar o valor face ao de um apartamento novo equivalente.

Em Vila Nova de Gaia, o preço mediano de venda é 2474 €/m², 19% acima da mediana nacional (2076 €/m²) — um acima da média nacional. No último ano o valor subiu 16.3%, indicando valorização forte.

Evolução do preço mediano (€/m²)

Novos vs usados em Vila Nova de Gaia

Valor mediano €/m² por estado do imóvel · 2025 · Q4 · INE

2895 €/m²novos (construção nova)

2289 €/m²usados (existentes)

+26%mais que usados

Novos

2895 €/m²

Usados

2289 €/m²

Quanto pagam os estrangeiros em Vila Nova de Gaia

Valor mediano €/m² por domicílio fiscal do comprador · 2025 · Q4 · INE

2595 €/m²residentes em Portugal

3648 €/m²não residentes

+40,6%a mais que os residentes

Residentes

2595 €/m²

Não residentes

3648 €/m²

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Fonte: Instituto Nacional de Estatística (INE), Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local. Valor mediano de venda nos últimos 12 meses, 2025 · Q4.